O financiamento imobiliário é uma modalidade de empréstimo destinada exclusivamente à aquisição de imóveis, sejam eles comerciais ou residenciais, novos ou usados, em qualquer lugar do Brasil. Sua principal finalidade é tornar mais acessível à compra desse patrimônio.
SISTEMA FINANCEIRAO DE HABITAÇÃO - SFH
✅ Regulamentado pelo Governo federal;
✅ Permite financiamento de imóveis de até R$1,5 milhões;
✅ Modalidade disponível para pessoas físicas;
✅ O valor máximo financiado equivale a 80% do total do imóvel;
✅ A parcela mensal pode comprometer apenas 30% da renda mensal da pessoa.
SISTEMA FINANCEIRO IMOBILIARIO - SFI
✅ Não é regulado pelo governo;
✅ Tanto para pessoa física quanto para jurídica;
✅ Não possui valor máximo para imóveis financiados;
✅ A linha de crédito pode equivaler de 80% a 90% do preço do imóvel.
CASA VERDE E AMARELA
✅ Programa do governo federal voltado para famílias de baixa renda;
✅ O imóvel deve ser novo;
✅ Regras específicas e atende 03 determinados grupos.
DIRETO COM A CONSTRUTORA
✅ Não existe regulamentação;
✅ A construtora pode implementar o prazo de pagamento e as taxas de juros que desejar;
✅ Financiamento realizado enquanto o imóvel está na planta.
